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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

2013中國最佳商業城市 遼寧占四席沈陽排名20

  原創:

  房產大咖冬交會搶收 香車美女加優惠打響品牌之戰

  12月首場土地秀現養老社區 合眾人壽一口氣拿7塊地

  沈陽二套房首付提高至65% 外地人在沈買房門檻提高

  沈發佈樓市調控八條細則 業內預測房價或將暴漲

  沈陽樓市12月僅5傢開盤 大戶型占主流

  近日,福佈斯公佈瞭2013年中國大陸最佳商業城市排行榜,東北上榜的8個城市中,遼寧占瞭四個席位,分別為沈陽、大連、鞍山、營口。

  在福佈斯發佈的2013年中國大陸最佳商業城市排行榜前100城市中,廣州、深圳、上海占據前三的位置。而遼寧的沈陽排名第20位,大連排名第14位,鞍山第77位,營口第97位。沈陽、大連、鞍山名次上升,營口有所下降。

  此次福佈斯中文版使用的指標體系包括人才指數、城市規模指數、消費力指數、客運指數及貨運指數、經營成本指數、私營經濟活力指數、創新指數等八項,來綜合觀察中國大陸城市的發展潛力及商業環境。大村鄉二胎房貸

  經濟學傢巴俊宇表示,遼寧能在最佳商業城市中占有4個席位是正常的。"遼寧中部城市群的城市密度非常高,還有一些超大的城市,這在其他國傢都很少見,所以入選率也就會高一些。"

  遼寧是整個東北經濟政治文化中心,在東北亞經濟圈、環渤海經濟圈都處在非常重要的戰略位置上,它的中心樞紐性越來越凸顯。而沈陽作為中心城市和省會,近 年來現代服務業,旅遊業等都有瞭大幅度地提升,發展變化非常大。"拋開福佈斯的排名不談,近年來,營口和鞍山的發展勢頭都非常好。尤其是營口,它是沈陽經 濟區和遼寧沿海經濟區的重疊區,它緊逼鞍山,甚至有些指數都已經超過瞭鞍山,巴俊宇稱。

  沈陽大學金融系主任薑偉表示,全運會給沈陽帶來瞭機會和深遠的影響。全運會對於改善城市市容,城市功能,提高城市的層級和品味都起到瞭非常大的作用。"全運會帶來的機會和影響會在最近幾年逐漸地釋放出來。"

  沈陽已與撫順、鐵嶺實現區域電話號碼同號,也即將與本溪共享024區號,這代表東部城市群正在逐步穩固,城市之間的發展相互支撐互補,沈陽會更凸顯領頭城市的作用。

  談到需要改善之處,薑偉說,雖然全運會之後交通得到瞭改善,但擁堵還是客觀存在的。而且地鐵等交通設施也亟待完善和發展,硬件讓人滿意瞭,軟件也要相應 的提高!要倡導文明出行、禮讓出行。"管理切忌'一刀切'和簡單管理,例如改善出行就實行單雙號,改善停車問題就畫車位收費,為瞭環保就弄瞭黃標綠標車等 等,管理要從城市文明建設著手。"

  同時他表示,要註意調整產業佈局。重工業正在離我們遠去,金融業、服務業、高科技產業正在迅速發展,有名牌企業也是一個城市發展的重要指標,但沈陽的領頭企業、知名企業太少瞭。







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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-03/08132520873.shtml

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