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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
快速借錢方法二胎年息"松限"一周:南海成交漲兩倍多 順德三水環漲超5成
松限首個周末，羅村某盤銷售中心迎來不少購房者看房。
新浪樂居訊 (編輯 蔡倩 )截至8月13日，佛山限購放松整整一周時間，全市成交量普漲。根據佛山各區房管局統計數據顯示，以"限購"放松前後為界限，8月7日-8月13日，南海新房成交1798套，環比7月31日-8月6日漲瞭兩倍多，順德、三水成交環比增加都超過5成，禪城也有增加，但前後變化不大。
南海成交激增兩倍多 前6名中3盤為廣佛盤
8月7日，佛山正式放松限購，成為廣東省首個松限城市。放松後，限購由原來的"以傢庭為單位"轉為"以個人為單位"，本地戶口每人限購兩套，夫妻雙方最多可以買4套，外地戶口個人限購1套，不再需要社保及納稅證明。
限購放松後，廣佛交界盤被業界認為是受影響最大的。據佛山房地產網統計數據顯示，8月7日-8月13日，南海新房成交1798套，環比7月31日-8月6日漲瞭2倍多。其中8月8日、9日、11日三天單日成交都在300套以上。相比之下，8月10日成交134套還顯得"少瞭點"。而在此之前，單日成交量能在100套以上就已經算是多的瞭。
從個盤表現來看，根據經緯市場部統計數據顯示，8月7日-8月13日銷售排名前十樓盤當中有7個南海盤，3個順德盤。7個南海盤當中有4個屬於廣佛交界項目，3個排名前六，分別為千燈湖一號、金名都和長信禦景峰。值得一提的是，位於南海西部的桂丹頤景園以170套成交量壓倒性奪冠。經緯市場部分析認為，限購放松首周即有部分項目大量簽約，集中在"廣佛交界"，多為早期已經成交但未能網簽備案的客戶。
8月7日-8月13日佛山銷售排名前二十樓盤（數據來源於經緯市場部統計）
三水、順德環漲超5成 禪城前後變化不大
除瞭南海之外，三水和順德在限購放松之後表現也較為突出。根據佛山房地產網統計顯示，三水在松限後一周內住宅共成交268套，環比7月31日-8月6日這7天漲幅超過7成。經緯市場部統計的數據也從側面印證瞭這一點，雅居樂雅湖半島、融創南景灣、禦江南和山水龍盤分別以37、36、34和34套的成交量包攬瞭第11到14名。
值得註意的是，三水部分別墅盤和南海部分合並戶型在限購放松之後成交明顯，三水在8月4日-8月10日間共成交瞭20套別墅，140平米以上大戶型成交瞭12套。有業內人士認為，預計在未來一段時間內仍將持續這種情況。
順德松限後一周內也有明顯漲幅，環比增加近5成。其中北滘的深業城、順德碧桂園和陳村的萬科水晶城排名靠前。深業城和順德碧桂園分別以117套和81套的成交量穩坐第二、第三名。不難想象，早在松限前一晚，順德碧桂園就傳出賣樓賣到半夜三更，當晚就消化瞭30多套。
相比之下，禪城的成交量在松限後雖然也有增加，但前後變化並不大。銷售排名比較靠前的是兆陽禦花園、雅居樂曼克頓山、嶺南天地尚苑和禪城綠地中心這幾個項目。嶺南天地尚苑在8月6日當晚到8月8日就賣出瞭10套，周末又賣出瞭15套；禪城綠地中心也在這段時間內賣出瞭29套。經緯市場部分析認為，一些優質項目，尤其是在早期降價幅度較大、目前處於相對低位的樓盤，購房者的普遍認可程度較高，因此政策一放松，成交量就有明顯增加。
樓價：部分項目收回折扣 暫時未見大幅漲價
"松限"第一天和第四天，樂居編輯前後趕赴南海裡水、金沙洲、羅村、大瀝、禪城季華路等板塊實地走訪瞭29個項目。部分項目在松限後的首個周末就有價格回升跡象。根據經緯市場部調查顯示，大部分樓盤以"收回折扣"的方式操作，多在1%-3%，暫時未見大幅度提升價格。如金名都、萬科城以及保利中環廣場直接小幅升價，而萬科繽紛四季、保利西雅圖和時代傾城則收回瞭一小部分折扣。相比之下，更多項目的在售價格暫時"按兵不動"，變動較大的主要集中在即將要加推或新推的單位，預計將有不同程度的提升。像裡水的領地海納豪庭、季華路的金地瓏悅和禪城綠地中心都明確表示公司高層最近在開會，新貨調價可能性很大。
然而，也有部分項目趁機推出一些限時特價單位，配合"即將提價"宣傳，也能取得比較好的成交量。如禪城綠地中心在call客短信中寫道："3年！限購松綁！搶房搶鋪在房價馬上暴漲之前，最後一波9字頭，僅限3天，錯過後悔一生！"
邦宸商業地產顧問公司執行董事長張軍認為，這是開發商"饑渴"太久，但是漲價的幅度還是比較溫和的，後市的行情也會相對溫和，不會有太大變化。
實習編輯梁珩對本文也有貢獻
新聞來源銀行房貸信貸信貸年息房貸信貸利率試算表缺錢急用哪裡汽車貸款http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-15/01054373707.shtml
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