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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

發改委將發佈城鎮化發展規劃 推動戶籍等改革

國傢發展和改革委員會主任徐紹史今日表示,將制定發佈城鎮化發展規劃及相關政策,統籌謀劃和推動戶籍、土地、財稅金融、社會保障等方面改革,提升城鎮化質量。

  數據顯示,今年上半年,從投資、消費、出口"三駕馬車"來看,最終消費對GDP的貢獻率是45.2%,資本形成總額的貢獻率是53.9%。7.6%的經濟增速中,最終消費拉動3.4個百分點,資本形成總額拉動4.1個百分點,貨物和服務凈出口隻拉動瞭0.1個百分點。上半年我國經濟增長主要還是依靠內需拉動。

  對此,徐紹史指出,下半年,國傢將采取多方面措施,在努力穩定外需的同時,積極擴大內需,釋放有效需求,充分發揮消費的基礎性作用和投資的關鍵性作用,進一步發揮內需對經濟增長的支撐作用。

  關於下半年如何發揮內需這一引擎的作用,徐紹史提出以下幾點:

  --推動居民消費升級,促進信息消費和信用消費,鼓勵發展社會養老服務,還要積極發展文化旅遊、醫療健康等服務消費,鼓勵社會資本舉辦特色醫療、教育培訓機構,完善並且嚴格執行食品藥品質量標準和安全準入制度,加大對嚴重損害消費者權益行為的懲處力度。

  --保持合理的投資增長,加快實施"十二五"規劃明確的重點建設任務,加強鐵路等交通基礎設施建設,加大對棚戶區改造及配套基礎設施的投入力度,加快實施農村電網改造升級工程,而且要抓好蘆山地震災後汽車貸款利息怎麼算~想用薪轉借貸30萬難嗎恢復重建。

  --積極穩妥推進以人為核心的新型城鎮化。制定發佈城鎮化發展規劃及相關政策。統籌謀劃和推動戶籍、土地、財稅金融、社會保障等方面改革,提升城鎮化質量。

  --要提升城市可持續發展能力。以增強產業發展、公共服務、吸納就業功能等為重點,開展中小城市綜合改革試點。優化城市空間結構,統籌中心城區的改造,重點支持棚戶區和城中村的改造,完善城市基礎設施和公共服務設施。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-01/09032317742.shtml

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