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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

金山·南海莊園樂居電商迎來開門紅 首日勁銷630萬

  新浪樂居訊 5月31日,金山·南海莊園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目啟動發佈會隆重舉行,項目與新浪樂居獨傢電商最高惠100萬的優惠活動也正式拉開帷幕。

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  作為青島東海岸唯一的純獨棟社區,金山·南海莊園僅71棟獨棟別墅,本次售出兩套別墅皆為璽園園區內中小戶型純獨棟別墅,面積分別為270平米、362平米。 金山·南海莊園現有純獨棟別墅69棟,面積涵蓋270--860平米,有多種戶型,純粹英倫風格,攜手新浪樂居獨傢電商鉅惠每平米價格不過萬具體優惠如下:300平米戶型5萬最高惠40萬,400平米戶型8萬最高惠50萬,600平米戶型18萬惠75萬,800平米戶型28萬最高惠100萬!

  四通八達 傲居"大山東"區位

  金山·南海莊園位於即墨市金口鎮,項目銜接著山東半島3大沿海城市青島、煙臺、威海,毗鄰即墨、海陽、萊陽三市。 距離青島50分鐘車程,煙臺1小時,威海1個半小時 。位於金山旅遊度假區內,是青島東海岸度假區的組成部分,距溫泉鎮片區20分鐘車程。





  結合基地特有的三角地形,打造西大謄本申請信貸年息借貸增貸轉貸中古車貸利率比較信貸年息湖東部新的生活方式。通達青威高速、青銀高速、濟青高速、萊青路、濱海大道,距青島流亭國際機場50公裡,僅30分鐘車程。

  南投市農地貸款額度盡享金山旅遊度假區內的奢華度假生活

  在金山旅遊度假區內,金山高爾夫球場格外引人入勝。球場由金山、鳳凰和五龍三個國際標準18洞高爾夫球場組成,由國際知名的施密特科理高爾夫公司設計,其在中國先後設計瞭中國深圳觀瀾湖高爾夫球會、雅居樂長江高爾夫球場等,金山高爾夫球是典型的蘇格蘭風格,果嶺全部采用進口本特草,是目前山東設施最好的高爾夫球場。





  金山滑雪場,總占地四百畝,4000平米的綜合會所,三條滑雪道共分為一條初級滑雪道兩條中級一條高級滑雪道,是膠東地區最大最好的滑雪場,為項目業主在冬季提供瞭休閑娛樂的好去處。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/19102762172.shtml

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