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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新番路鄉土地貸款率利最低銀行比較

芬園鄉土地貸款期數北京住房保障條例年內提請審議

  由47位市人大代表聯名提交的法規案最終促成基本住房保障條例的立法進程提速。今年,基本住房保障條例將從原計劃的立項論證提速進入到審議程序。

  北京青年報記者昨日獲悉,市人代會期間,張學兵、劉寧代表分別領銜,45位代表聯名提交的關於制定《北京市城鎮居民基本住房保障條例》的法規案,經大會主席團會審議通過,決定將該法規案交市政府研究,於今年內提請市人大常委會審議。

  市人大常委會主任杜德印表示,基本住房保障條例的制定要打破現在的起草體制,由人大、政府共同組成工作組,再依托課題組解決法規起草問題。而不是以前由市政府法制辦先制定法規草案,再提請人大審議。

  市十四屆人大二次會議議案審查委員會還確定將"推進養老服務體系建設,加快養老服務業發展"、"構建完善基本住房保障制度,滿足群眾基本住房需求"和"推進流域水系綜合治理,提高水環境質量"三項議案交市政府辦理,由市人大常委會審議。(記者 李天際)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-23/08242590472.shtml

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