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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞



??國泰君安研究所債券團隊本周指出,資金面最緊張的時期已經過去,本周IPO解凍以及12月超萬億財政存款下放,資金面最緊張時期已經過去,但年末企業結算和理財到期資金需求量仍大,流動性仍維持相對緊平衡。





??截至記者發稿時,銀行間市場隔夜回購利率首筆成交至3.56%,較前日走低15個基點,而7天和14天回購利率也大幅回落,分別報5.48%和5.95%。上交所[微博]1天回購利率204001則盤中波動較大,最高沖至10%後回落至6.80%附近。

中金預期明年央行全面降準4次並降息2次





??市場人士指出,雖然IPO影響持續,但隨著財政存款的陸續投放,本周資金面緊張程度好於預期,流動性趨緊形勢有所好轉,昨日隔夜回購已回落,但跨月底的7天回購利率繼續上漲,月底有望維持緊平衡格局。

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??上周市場傳聞央行通過續作部分MLF+SLO的方式,來向市場註入流動性,而降準並未出現。對此,廣發銀行[微博]金融市場部指出,從政策方面

看,寬松政策落地確實有需要,但時間點是關鍵。要降低融資成本,降準是最有效的,現在降息已經落地,降準值得期待。但匯率和房地產調控等顧慮會影響政策落

地時點。



??央行在公開市場繼續“無為而治”。據交易員透露,23日,央行在公開市場繼續“零操作”,連續第8期暫停正回購,而逆回購也未出現。由於本周公開市場自然到期量為零,因此,本周有望延續上周無凈投放亦無凈回籠的格局。











新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/07285953299929752725517.shtml

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