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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??1月份，北京新建商品住宅的價格環比下降0.1%，上海和廣州環比持平，深圳房價則環比上漲0.3%。
??不過，具體來看，中國各地樓市的表現明顯分化。從一線城市到二線城市再到三線城市，樓市的熱度出現階梯式下降的局面。
??中國國傢統計局17日發佈瞭2015年1月份中國70個大中城市的房價數據。從整體情況來看，“暖冬”的出現並未驅走樓市的“寒意”。
??社科院認為，伴隨著中高雄茄萣農地貸款央和地方政府將密集推出救市政策，中國樓市有望實現軟著陸。不過，未來，一、二線城市房價的繼續下滑將是大概率事件。在這種情況下，北上廣深也有可能在今年放開限購。
??劉建偉透露，1月份三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅均比上月擴大0.1個百分點。房價持平和上漲的城市主要集中在一、二線城市；房價降幅大於0.5%的城市主要集中在三線城市。
??一線城市樓市的連月回暖和三線城市房價的跌幅擴大讓中國樓市在羊年到來之際呈現出“冰火兩極”態勢。
??而剛剛結束的各地兩會，也傳遞出地方政府樓市政策由“控”到“穩”的轉變。相比於過去濃墨重彩，浙江、廣東、河南等地都將今年房地產市場的指導政策簡化為一句“促進房地產業健康發展”。
??二線城市房價環比綜合平均仍然下降，但降幅緩慢收窄。而三線城市房價繼續下降，且降幅略有擴大。
??樓市溫度的不同冷暖，讓在中國多地實施瞭近三年的限購政策逐漸“失勢”。目前，除瞭北京、上海、廣州和深圳仍在嚴格執行，“限購”在中國其他地區已幾乎全線淡出。
中國樓市冰火兩極 三線城市房價降幅擴大
內容來自sina新聞
??冷暖不一的市場，讓各地樓市調控措施也明顯分化。目前，北、上、廣、深依然堅守限購，更多地方的調控則由“限”轉“穩”，出臺瞭一些針對樓市的“微刺激”。
??國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析說，一線城市房價初步呈現止跌回穩態勢，新建商品住宅價格環比綜合平均連續兩個月微漲，二手住宅價格環比綜合平均更是連續四個月微漲。
??1月份，70個大中城市中，有64個城市新建商品住宅的價格較上月出現下降，僅兩個城市上漲。而2014年同期較高的基數，讓房價同比出現下降的城市數量高達69個。其中，杭州房價的同比降幅更是高達10.5%。
??河北、湖南、湖北、內蒙古等多省(區)在地方兩會上直接提出要穩定住房消費。剛剛過去的一月份，中國多個城市從購房稅收補帖、公積金等方面著手，出臺瞭系列利好樓市的政策。
??中國社科院認為，這種趨勢在2015年將得到延續。未來有望推出的救市政策包括進一步放寬二套及以上住房的按揭貸款條件；進一步降低住房交易稅費包括營業稅、契稅、個人所得稅等；政府收購過剩的商品住房用作保障房之用；進一步放寬購房落戶政策等。
??中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛稱，住房限購全面放開後，住房市場供不應求的假設難以立足，房價隻漲不跌的“神話”將破滅。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-19/10025973994766403424042.shtml
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