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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??通縮風險加大

預期,但通縮風險的可能性正在加大,考慮到目前內外需均不足,今年GDP回落仍是大概率事件。

市場普遍預測四季度GDP增速將低於7.3%,全年GDP增速應該也在7.3%。”中國國際經濟交流中心咨詢研究部副部長王軍認為,去年GDP增速表現超

??多項經濟數據都指向中國經濟已經出現明顯通縮信號,且通縮風險有加劇趨勢。2014年12月消費者物價指數(CPI)同比增長1.5%,已經連

??經濟下行壓力猶存

??國傢信息中心經濟預測部首席經濟師王遠鴻表示,此前市場主流預測2014年GDP增速在7.3%,這次7.4%的增速略高於市場預期,也基本完成全年7.5%左右的增長目標。

??“去年前三季度GDP增速為7.4%,其中三季度GDP增長7.3%,而進入四季度以來,各項宏觀數據繼續延續瞭此前的下滑態勢。在此背景下,

預期主要受基數因素影響,GDP增速算的是同比,即與2013年的基礎相比,而2013年經濟形勢從四季度開始出下滑,因此去年四季度的基數相對較低,增

??2014年經濟運行的全景成績單出爐,喜憂並存。國傢統計局昨日發佈數據顯示,初步核算,2014年全年國內生產總值636463億元,首次突破

速還能維持在7.3%,並沒有出現繼續下滑。

??在民生證券研究院執行院長管清友看來,2015年房地產面臨人口老齡化和高庫存,制造業面臨去產能,基建面臨資金瓶頸,出口穩而不強,經濟下臺階幾成定局。但底線員山鄉二胎代償思維之下,穩增長力度將繼續加大,貨幣寬松不會缺席,預計2015年GDP增長7.1%-7.2%。

60萬億元,按可比價格計算比上年增長7.4%,未能完成去年初設定的7.5%的增長目標,增速創24年新低。業內認為,雖然7.4%的增速超過此前市場

內容來自sina新聞

??交行首席經濟學傢連平認為,受外部環境復蘇影響,今年出口會好於去年,消費提升步伐也會更快,房地產市場在下半年會企穩,不過總體增速或仍比去

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/09395963479842392682688.shtml

??王軍指出,房地產投資去年就一直下滑,今年預計會延續此前的下滑態勢,增速可能回到個位數;消費今年雖然可能有工資上漲、收入分配改革等積極因

??中國人民大學經濟學院副院長劉元春指出,CPI作為反映市場總供給和總需求的指數,持續下降表明市場需求不足,經濟下行壓力在加大。而且連續幾

2014年經濟運行成績單出爐

續4個月落入2%區間,全年CPI同比上漲2%,創2010年以來新低;2014年12月生產者物價指數(PPI)同比萎縮3.3%,自2012年3月以

個月的低漲幅,預示著低通脹格局已經顯現,如果CPI漲幅降到1%以內,中國經濟將進入通縮。國際大宗商品市場還在持續下降,今年改革沖擊肯定不小,這些

都是影響物價的下行因素。

??王軍坦言,CPI同比增速連續4個月在“1時代”運行,由溫和通脹轉向輕微通縮跡象,PPI連續34個月創紀錄持續下降,生產領域通縮跡象更為明顯,CPI與PPI出現持續39個月的史上最長正負背離現象,產能過剩、需求下滑可能導致全面通貨緊縮風險。

??2015年通縮風險已成為經濟運行中最大的現實威脅,而不再僅僅是通縮跡象的問題,反通縮將成為新一年宏觀調控的重要任務。

??蘭格經濟研究中心首席分析師陳克新還指出,去年經濟下行很大一部分原因是房地產投資下滑,種種跡象顯示,目前下滑勢頭仍然沒有扭轉,雖然近期政

府在基建領域推出瞭不少大項目,但仍不足與對沖房地產投資的下滑,今年投資增速仍將繼續回落,房地產投資下滑仍是經濟面臨的一大風險。

??分季度看,去年一季度同比增長7.4%,二季度增長7.5%,三季度增長7.3%,四季度增長7.3%。分產業看,第一產業增加值58332億元,比上年增長4.1%;第二產業增加值271392億元,增長7.3%;第三產業增加值306739億元,增長8.1%。

??1月19日,國務院總理李克強在國務院第四次全體會議上指出,當前世界經濟深度調整、復蘇艱難,我國發展進入新常態,正處於爬坡過坎、攻堅克難的關鍵時期。今年經濟下行壓力依然較大,面臨的困難可能更多,政府工作艱巨繁重。

來已連續34個月負增長,全年PPI同比下降1.9%。

素,但是“八項規定”抑制高端消費、價格改革將推高物價,這些將在一定程度上抵消積極因素,消費整體保持平穩。而外貿方面,目前發達國傢分化比較明顯,歐

洲、日本等經濟復蘇乏力,美國雖然經濟勢頭相對強勁,但是制造業開始回流,對中國拉動新竹信貸房貸信貸房貸銀行貸款全省皆可處理作用有限。總體來看,在內需、外需均不足的情況下,今年GDP回落將

是大概率事件。

??增速高於預期

年低。花旗高級中國經濟學傢丁爽也表示,今年首季中國經濟增長不樂觀,預計GDP增長率或跌至7%以下,在低通脹而央行又無行動之下,實際利率仍在上升,

預計下月會降息。

??王遠鴻坦言,今年“三駕馬車”表現都不會很好,房地產投資將繼續下滑,而政府投資將受制於財政壓力,而消費方面,汽車、房地產消費占比較高,兩者表現不佳,將影響消費整體增長。(原標題:7.4%背後的國民經濟)

??雖然去年GDP增速表現超市場預期,但專傢認為,目前經濟整體形勢仍不容樂觀,通縮風險已成為經濟運行中最大的現實威脅。

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