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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  2014年第2季度,中國人民銀行在全國50個城市進行瞭2萬戶城鎮儲戶問卷調查,結果顯示:

  當期就業感受指數為38.6%,較上季下降2 個百分點。其中,12.5%的居民認為"形勢較好,就業容易",43.7%的居民認為"一般",43.8%的居民認為"形勢嚴峻,就龍岡土地貸款房貸業難"或"看不準"。未來就業預期指數為47.8%,較上季下降2.1 個百分點,低於去年同期0.4個百分點。

  未來物價預期指數為63.8%,比上季下降0.1個百分點。其中,31.6%的居民預期下季物價水平"上升",50.1%的居民預期"基本不變",7.1%的居民預期"下降",11.2%的居民"看不準"。

  63%的居民認為目前房價"高,難以接受",比上季降低1.3個百分點,34.2%的居民認為目前房價"可以接受",2.8%的居民認為"令人滿意"。

  一、物價感受指數

央行調查63%居民認為目前房價 高 難以接受

  當期收入感受指數為48.3%,較上季下降2.4 個百分點,低於去年同期2.4 個百分點。其中,83.3%的居民認為收入"增加"或"基本不變",低於上季2.6 個百分點,低於去年同期2 個百分點。未來收入信心指數為51.6%,較上季下降1.4 個百分點,低於去年同期2.2 個百分點。

  當期物價滿意指數為23.2%,比上季降低0.4 個百分點。其中,56.5% 的居民認為物價"高,難以接受",比上季上升0.7 個百分點。

  五、房價預期與購房意願

  對下季房價,21.2%的居民預期"上漲",50.3%的居民預期"基本不變",15.1%的居民預期"下降",13.4%的居民"看不準"。未來3 個月內準備出手購房的居民占比為14.4%,低於上季0.6 個百分點,高於去年同期0.4 個百分點。

  二、收入感受指數

內容來自sina新聞

  四、儲蓄、投資和消費意願台中龍井農地貸款

  傾向於"更多儲蓄"的居民占47.6%,較上季上升3.4 個百分點;傾向於"更多消費"的居民占18.4%,較上季上升0.8 個百分點;傾向於"更多投資"的居民占34%,較上季下降4.2 個百分點。居民偏愛的前三位投資方式依次為:"基金及理財產品"、"購買債券"和"房地產投資",選擇這三種投資方式的居民占比分別為30.9%、16.4%和14%。

  居民未來3 個月購車意願為15.9%,較上季下降0.4 個百分點;居民未來3 個月購買大件商品(電器、傢具及高檔商品等)的消費意願為24.8%,較上季下降0.8 個百分點;

  居民未來3 個月旅遊意願為30.3%,分別高於上季和去年同期4 個和1.2 個百分點。

  三、就業感受指數



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/08324244607.shtml

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