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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:





內容來自sina新聞

??主持人宣佈達喀爾市獲得“廣州獎”後,朱小丹與荷蘭前首相、馬德裡俱樂部成員維姆·科克一起向達喀雲林縣銀行信貸流程爾市代表頒發獎杯和證書,祝賀達喀爾市為城市創新管理作出的貢獻。

杭州等5城獲 廣州獎

??點燃城市夢想,照亮美好未來。28日晚,第二屆廣州國際城市創新獎(以下簡稱“廣州獎”)頒獎典禮在廣州白雲國際會議中心舉行。佈裡斯托爾(英國)、安蒂奧基亞(哥倫比亞)、基督城(新西蘭)、杭州(中國)、達喀爾(塞內加爾)等5個城市榮獲第二屆“廣州獎”。

??廣東省省長朱小丹,省委常委、廣州市委書記任學鋒,省人大常委會副主任周天鴻,省政協副主席陳蔚文,廣州市市長陳建華,中國人民對外友好協會副會長李建平、謝元、戶思社等出席頒獎典禮,並為獲獎城市頒獎。



??其中,榮獲本屆“廣州獎”的塞內加爾達喀爾市通過實施“財政計劃”,為街道小販專設一個中心市場,提高他們的經濟收入水平。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-29/09305944270846129652081.shtml

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