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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??袁某稱,2012年7月5日上午8時許,苗某給他打電話問是否參加當日的現場競買,他說肯定參加。下午2時許,他與妻子到瞭競拍地點準備進入時,遇到多人攔截、毆打,對方制造交通事故,將他強行帶走修車,致使他未能參加競買。

內容來自sina新聞

??法院查明,2012年7月,苗某在負責一塊工業用地的國有土地使用權掛牌拍賣的入市交易工作中,違反規定,在該地塊確定中標人前,向競拍人李某提供其他競買人袁某的姓名、聯系電話等。

??事發後,袁某向有關部門反映問題。最終,此次國有土地使用權的競買交易被取消。北京市國土資源局在事發後決定,鑒於土地監管環境惡劣,上市土地交易工作收回由北京市土地儲備整理中心負責。

因土地公職人員泄密致競買人遭對手暴力攔截

罪。鑒於苗某能如實供述犯罪事實,可對其從輕處罰,最終對其判決單處罰金2000元。被另案處理的李某已被法院以強迫交易罪判處有期徒刑1年10個月。

?缺錢怎麼辦急用信貸年息最新勞工購屋貸款2016信用評分表信貸試算工具信貸年息?苗某現年28歲。2011年9月,苗某調入北京市土地儲備整理中心(北京市國土局直屬的事業單位)某縣分中心市場交易部工作,主要職責是負責土地入市交易工作,包括編制項目掛牌文件、項目公告信息錄入、出售項目掛牌文件、接受項目競買人報價。

??京華時報訊(記者裴曉蘭)土地儲備整理分中心工作人員苗某,將本該保密的土地使用權競買人袁某的信息泄露,導致袁某被競爭對手暴力攔截,未能參與競買。記者昨天獲悉,西城法院以非法提供公民個人信息罪,判處苗某罰金2000元。

??苗

某於2013年5月17日被查獲歸案,當月31日被取保候審。苗某供述稱,李某是通過他姐夫找他幫忙索要信息。法院認為,苗某構成非法提供公民個人信息

??2012年7月5日,李某與袁某取得聯系要求其放棄競買。被拒絕後,李某糾集多名社會人員在競價現場外對袁某攔截、毆打,導致袁某未能參加競買,李某作為唯一競買人最終取得該塊地的使用權,成交價款為91.5萬元。

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??釋疑

??光罰款,輕瞭嗎?

??中

國政法大學刑法學教授阮齊林稱,刑法第253條規定,國傢機關或者金融、電信、交通、教育、醫療等單位的工作人員,違反國傢規定,將本單位在履行職責或者

提供服務過程中獲得的公民個人信息,出售或者非法提供給他人,情節嚴重的,處3年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處罰金。

??阮齊林認為,苗某隻非法提供瞭一個人的信息,也沒有收取錢款,因此認定其構成非法提供公民個人信息罪,是恰當的。該罪是刑法中比較輕的罪行,苗某又有如實供述犯罪事實的從輕處罰情節,法院給其定罪是嚴格執法,對其單處罰金不能說判輕瞭。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-23/07515975411479275680622.shtml

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