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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??“隨著經濟發展,居民收入水準的提升,影院和銀幕數量的增長,觀影人數的持續增加,預計到2015、2016年我國電影總票房有望達到381億和498億。”群益證券研報分析認為,萬達院線發展優勢明顯。

??易觀國際分析師認為,萬達院線自身業績較好,加上資本市場期待萬達集團旗下的萬達影視等上遊制作、發行業務會註入上市公司,所以萬達院線有望沖擊百元。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/07195969242691928900345.shtml

??票房收入42.1億

??股價或沖擊百元

??2016年信貸銀行信貸年息建地國內電影總票房上看500億:2014年國內電影總票房296.39億元,同比增長36.15%,已成為北美之外全球最重要的電影市場。

??據宇博智業市場研究中心發佈的《2013-2017年中國傢庭影院行業競爭格局分析及發展趨勢研究報告》,目前我國影院及銀幕數量高速增長,票房收入也逐年劇增。另一方面,上座率有待提升。2013年數據顯示,我國影院的平均上座率隻有15%,也就是說有85%的座位處於空置狀態,影院數量的增長同電影市場的增長比例失衡。可以說這既意味著挑戰,也意味著機遇。



??作為國內電影院線市場的龍頭企業,公司目前市場份額達14.2%,連續五年蟬聯院線市場冠軍。萬達院線業績顯示,其單銀幕產出、平均票價、場均人次等運營指標均高於同業水平。

??萬達院線自1月22日上市後股價一路高升,創造11個漲停,市值已近447億元。昨日有總部位於華南的大型券商分析師向南都記者表示,萬達院線承載希望比較高,上市後連續漲停是不可避免的,有希望沖擊百元,但從中期看,影視行口湖鄉民間二胎房貸利率業競爭加大,行業挑戰很大,“估計萬達院線的漲停姿態不會延續太久。”

??新聞出版廣電總局的有關數據也顯示,2014年萬達院線的票房收入為42億元,處於第二梯隊的中影星美、大地院線、上海聯和、廣州金逸珠江和中影南方新幹線五傢院線的票房收入僅在20億-25億之間。凈利潤方面,萬達院線2011-2013年分別為3.05億元、3.88億元和6.03億元,凈利規模遙遙領先。

??萬達院線有關負責人向南都記者表示,萬達院線的領先毋庸置疑,目前經營效率明顯高於同業,依托萬達廣場的超強的消費集聚力,萬達院線的單銀幕產出、平均票價、場均人次等指標均高於其他公司和行業平均水準。

??2014年萬達院線單銀幕票房收入約為280萬元,是全國平均單銀幕票房收入125萬元的2倍多,場均人次為35人,平均票價為41元,也均好於其他院線的水平。

??國內院線“第一股”萬達院線昨日發佈2014年業績簡報,也是其上市以來第一份業績。簡報顯示,萬達院線2014年票房收入42.1億元,同比增44.1%。觀影人次10174萬人次,同比增長30.8%。截至2014年12月31日,萬達院線擁有已開業影院182傢,1616塊銀幕。

??在同類題材中,萬達院線是國內院線“第一股”,對該行業看好的資金隻能投向萬達院線。而其他競爭對手中,同時申請的金逸院線已經被取消審核資格,另外上海電影股份有限公司、中國電影股份有限公司也公佈瞭招股書正在積極籌劃上市,但進度較緩慢。

內容來自sina新聞

??顯然,如果集團公司其他影視娛樂資產註入,將顯著加大萬達院線對資本市場的吸引力。而業內認為,註入萬達院線這一平臺,更有利於產業鏈的整合。

??從萬達院線官方公佈數據看,去年業績頗為耀眼。萬達院線2014年票房收入42.1億元,同比增44.1%。觀影人次10174萬人次,同比增長30.8%。


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11個漲停 萬達院線要沖擊百元?

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