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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來房貸雲林莿桐房貸自sina新聞

??作者:李曉娜

??也正因如此,昌邑小區的入住率很低。平均入住率在40%左右,部分較早開發的小區入住率達50至60%,個別新開發小區和地段偏僻小區入住率均在30%以下。

??每次回傢都會感受到城市發展的迅速,這個濱海小城近幾年樓房建設一片火熱,地產廣告也遍佈全城,從郊區到市中心一路走來,在建在售的樓盤比比皆是,產品還是以多層為主,南北通透。沒有全國性的大型開發商,多為本地企業。小區配套尚不完善,房企營銷觀念、專業程度有待提高。

新聞來麟洛鄉民間二胎借款源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/10195976898190262463917.shtml

昌邑風光(圖片來源百度百科)

??傢鄉昌邑,1994年撤縣設市,直屬山東,由濰坊代管。地處膠東半島西北部,渤海之濱,地理位置優越,屬“青島一小時經濟圈”,“濰坊半小時經濟圈”。在“山東半島藍色經濟區”國傢戰略之內,本地盛產絲綢、紡織、苗木,被譽為絲綢之鄉、印染名城、中國北方綠化苗木基地,也是全國綜合實力百強縣。總面積1578.7平方公裡,常駐人口60.35萬人(第六次人口普查)。

??今年春節同學聚會,大傢聊起昌邑的房價,統一的感受便是近幾年房價急劇上漲。同一地段的樓盤,從2010年到2014年,每平大約上漲1500元左右。以我傢親戚買房為例,2010年我姨傢表姐在北海公園北面的蔚藍海岸買瞭一套200平米的頂樓復式,當時房價在2000元/平左右。而去年,我姐姐在同一位置,僅一墻之隔買瞭一套120平三居,當時單價就達到瞭3800元。

??目前,昌邑的房價約4200元/平。但商業區、風景區以及學區附近的樓盤價格在4600元/平以上,商業中心區的恒鼎新都匯,價格達到瞭5300元/平。個人感覺,昌邑的房價不便宜。但對於近幾年房地產市場的火熱,房價很難降下來,應該會保持平穩。如今農村人進程買房的需求量很大,年輕人結婚一般都會在城裡有一套房,這也形成瞭一種慣例。越來越多的農村人將包圍城市,傢有閑錢、子女結婚、孩子上學,都是促使他們去買房的原因。

乙未春節樂居人看老傢樓市 房價4年漲瞭1500元

??即便如此,大片樓盤仍在拔地而起。

??地區:濰坊昌邑

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