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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??“鬱亮又瘦瞭”,在年度三地媒體見面會上,鬱亮都會得到如是評價。49歲的鬱亮進入瞭人生最自信的狀態,他登珠峰、騎單車、跑馬拉松,幾年時間裡,從微胖界人士變身運動型男,在公眾面前“萌語”不斷、侃侃而談,早已是時尚雜志封面的常客。

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在一起,某種程度上成為瞭這個行業一個符號。退休後的任志強可以發展出更多的可能性,然後對自己說,你沒有辜負這個時代。

??鬱亮說,對付中年危機的最好辦法就是跑馬拉松,來證明自己還很年輕――鬱亮治理萬科的邏輯也是如此。在行業轉型期,萬科發生如此多的變化,就是因為想在下一個十年活下去,拿到中國眾多開發商(包括萬科)都還沒拿到的下一個時代的入場券。

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?毛大慶離任北京萬科總經理職務的傳言,在沉寂瞭幾個月之後再次發酵並坐實。在聚光燈對準這位中國房地產行業第一批有海外背景的高級職業經理人之前:毛大

??孫宏斌 關鍵詞:做人

步、妥協也許更重要……融綠這場商戰似乎讓孫宏斌參透瞭一些人生哲理。在宋衛平提出回歸之初,他曾表示,“不做好人,不做壞人,做人。”當這場商戰完結

??房產商 關鍵詞:倒閉

管創業,肖莉走進一傢房地產營銷渠道公司讓人們對職業經理人發展空間有更多想象。行業領頭羊的昔日舊將加盟行業渠道新寵,或許這代表著是個新時代的開始。

把萬科帶到另一個高度。

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?宋衛平是中國房地產商中最富爭議性、個性最強烈的大亨,他是橋牌高手,出版過攻略書籍,也從不諱言自己是個賭徒。他與孫宏斌從惺惺相惜到如今為奪回綠城

甚至陷入破產危機的消息。曾經如火如荼的市場,一夜唏噓……

??丁祖昱 關鍵詞:評樓市

?11月24日下午2點56分,任志強發出微博,華遠地產通過離職的議案,63歲的任大炮正式退休。過去十餘年來,任志強這個名字與中國房地產業緊密聯系

?她被稱為中國房企第一董秘,在輔佐萬科20年後,突然出走,加盟新崛起的房地產營銷渠道新貴房多多,她的後繼者譚華傑寫詩相送。不同於此前出走萬科的高

營,而以鬱亮為核心的職業經理人高管團隊逐漸形成,鬱亮對企業的主導地位也在公眾心裡確立。如果說王石把萬科帶到瞭一個職業經理人管理的巔峰,而鬱亮則要

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??肖莉 關鍵詞:出走

??馬佳佳 關鍵詞:90後不買房

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??宋衛平 關鍵詞:回歸

學金隻幫助在這些學校的中國貧困傢庭學生。年初,潘石屹拋出的中國樓市“船撞冰山論”現在看並不合適,不願談論房價“轉行”賣蘋果的他,表示希望憑借自己

起,並全力支持鬱亮“做城市配套服務商”定位幫助萬科轉型。5月毛大慶“紙牌屋”式的看空震撼市場後,這位具有豐富哲學思維和人文情懷的職業經理人註定會

??許傢印 關鍵詞:跨界

??潘石屹 關鍵詞:捐款

??年度人物熱門候選盤點

?2014,最火的地產自媒體帳號是丁祖昱評樓市。不僅因為其與西安萬科關於全民營銷的隔空激辯,更是每天一篇堅持原創,對中國樓市新聞進行辛辣點評,成

?11月27日凌晨3點,融創中國控股有限公司董事長孫宏斌更新瞭一條微博:年輕的時候覺得進取、冒信用瑕疵貸款【線上免費個人信貸試算立即預知額度】險、堅持、勇往直前很重要,現在覺得忍耐、寬容、讓

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力量,幫助傢鄉走出貧困。

??進入萬科工作24 年,執掌萬科14年,看似“不務正業”的鬱亮交上瞭一份令人信服的成績單。 “領跑者”鬱亮,與剛過而立之年的萬科,在2014年比任何時候都更像一個攜手奔跑、氣質獨特的共同體。

??新浪樂居深度報道記者 餘舒虹/文

??領導一傢2000億元規模企業的危機感與使命感,在很大程度上,讓鬱亮的2014顯得格外不同。他在年末致所有同事的內部信裡說,“成為白銀時代的探路者,為行業找到柳暗花明的又一村,是我們能夠賦予自己的新的期許。”

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內容來自sina新聞

費方式,對新一代移動互聯網的生活社交模式的分析。也因為這一句90後不買房,2014年企業不少開發商開始高度重視移動互聯網。

個棋局。”

??毛大慶 關鍵詞:升職

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慶接手北京市場後的業績讓萬科成為名副其實的頭把交椅,借力“小股操盤”運作模式使北京萬科業績快速增長,運用商業輕資產的概念將商業地產運營的風生水

??任志強 關鍵詞:退休?

獲得越來越大的影響力。

?年初,鬱亮推出瞭備受矚目、醞釀多時的事業合夥人機制與項目跟投機制,從內部管理與利益分享上對萬科進行全面“手術”;他帶領萬科管理團隊,多次拜訪騰

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為地產圈內人士的每日必讀的專業“食糧”。2014,其麾下的房價點評網,全面改版上線,以專業的房價點評師填補瞭行業專業樓盤點評的空缺。年底克而瑞入

股房教中國,進入房地產互聯網教育領域,丁祖昱率領的克而瑞正圍繞房地產服務各領域開疆擴土。

??萬巒鄉二胎房貸是什麼意思

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?2014年11月恒大已經完成全年銷售任務,隻是我們不知道恒大糧油、恒大乳業、恒大礦泉水、恒大、畜牧、恒大影視娛樂,甚至恒大美容整形是否完成瞭年

度任務。許傢印,帶領恒大在2014實現同步多元跨界,另外界嘖嘖稱奇。2014,或許我們應該重新審視許傢印的眼光、心胸、魄力、強勢和鐵腕。

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中國房地產年度人物揭曉 0001號鬱亮領跑2014

鬱亮一邊強調有質量的增長,一邊調兵遣將,佈局重點戰場,2015樓市大哥之爭已經開打。

封信》中透露,萬科已在當日提前完成年度回款2000億元的目標。“兩千億的回款,意義不在於’兩千億’,而在於’回款’。”鬱亮說,萬科已經有很多年不

?這種遊刃有餘的狀態是由內而外的。在這背後,大股東的認可、企業內部的掌控,都讓鬱亮駕馭萬科更加如魚得水。2014年,王石進一步淡出瞭萬科的日常運

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?7月向哈佛捐款1500萬美金10月又向耶魯捐贈1500萬美元。據悉,SOHO中國預計將陸續向海外名校捐1億美元,面對網友質疑,潘石屹回應稱:助

訊、阿裡、小米等互聯網公司,引領瞭一場迅速席卷全地產行業的互聯網啟蒙;年末,鬱亮又在全國展開瞭轟轟烈烈的32場“巡演”,面對來勢洶洶的競爭同行,

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再用一個固化的數字作為年度經營目標。

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?喊出90後不買房的馬佳佳,不僅引發瞭一場90後要不要買房的討論,更讓國內房企在2014年迅速進入到對90後需求關註上。由此引發瞭市場對新一代消

不惜各出奇謀。此舉究竟依然占據道德高地為業主出頭,或是罔顧法律契約精神的私利之舉?他回到瞭自己熟悉的競技領域:“有時候這也是一個局。一個牌局,一

?在另一個榜單——2014年房企銷售榜單上,萬科以2120億元的銷售額蟬聯行業榜首。12月23日,鬱亮在《勇敢探路堅定轉型――致萬科全體同仁的一

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?大風起於青萍之末。2014年以來爆發多起中小房企倒閉、老板跑路的事件。銀行“停貸風波”背後隱藏的風控憂慮,終於在寧波奉化出現瞭真實樣本。繼年初

浙江寧波房企浙江興潤置業投資有限公司宣佈破產,成為國內首個房地產債務違約案例之後,江蘇、安徽以及杭州等多地的一些中小型房企也接連爆出資金鏈斷裂,

後,他領悟到瞭既要勇敢也要妥協,既要知進也要知退。

??萬科總裁鬱亮新年的第一天是在馬拉松跑道上度過的。深圳大鵬新年馬拉松賽上,“0001”號參賽者鬱亮以3小時27分,創造瞭他個人全程馬拉松的最好成績。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-07/15505958499781667241175.shtml

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