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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??在今年全國兩會上,“開放”成為萬眾矚目的兩會熱詞。政府工作報告中提到,“必須實施新一輪高水平對外開放,加快構建開放型經濟新體制。”在這一輪高水平對外開放中,廣州要繼續勇立潮頭。市委書記任學鋒提出,“對外開放是廣州的最大優勢。我們要抓住21世紀海上絲綢之路和自貿試驗區建設的兩大機遇,以開放包容、海納百川的胸襟,實施更加積極主動的開放戰略,構建高水平對外開放格局,提升城市國際競爭力和影響力。”

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/07125984098926507377640.shtml

??高水平對外開放,應挖掘招商新深度。去年以來,廣州在招商引資方面成果累累。全年吸收合同外資80.4億美元,增長13%,市主要領導利用多種場合會見瞭100多傢世界500強和大型知名企業高層,洽談瞭一批項目和合作意向,在達沃斯論壇上也收獲頗豐。廣州的招商升級,在方向上要從單純引進項目和投資,轉向“引資引技引智”的全面推進;在硬件上要擁有自己的高端招商平臺,今年廣州將借鑒達沃斯論壇、迪拜國際投資年會的會議模式,舉辦“中國廣州國際投資年會”及系列專題招商推介活動,這一高端平臺的出現正當其時。

??面對經濟新常態,今年年初廣州經濟保持穩中有進。經濟“開門紅”,外貿功不可沒。1月廣州實際使用外資4.1億美元,同比增長達157.2%,總量與增速都是6年來的最佳表現;前兩月廣州外貿進出口總值實現3%的增長,連帶刺激廣州港的貨物吞吐量在1月、2月分別實現瞭14.5%和2.2%的同比增長……作為拉動經濟的三駕馬車之一,外貿在廣州經濟中占有舉足輕重的地位。這一優勢地位的形成,正是由於廣州對外開放的傳統積淀深厚。這座城市,一直走在全國對外開放的前列。

內容來自sina新聞

??今年全國兩會上,政府工作報告提出,“要以開放的主動贏得發展的主動、國際競爭的主動。”全國即將迎來新一輪的高水平對外開放,這既給廣州提出瞭新任務,也給廣州亮出瞭新機遇。借力國傢戰略,練好開放內功,廣州對外開放上水平願景可期。

??高水平對外開放,應擦亮外貿新業態。如前文所述,廣州外貿實力強勁,但要向“高水平”躍升,還要找到新的著力點。一方面,要充分發揮自貿區紅利,跨境電商、汽車整車進口等方興未艾的外貿新業態,在自由貿易環境中大膽探索。去年廣州跨境電商進出口額達13.1億元,居全國試點城市第一,在自貿區的“特區速度”之下必能得到更大發展。另一方面,廣州還要大力挖掘新的外貿增長點。比如去年廣州承辦瞭金伯利進程2014年全體大會,廣州鉆石交易中心揭牌。廣州鉆石產業國際影響力提升,也可為廣州外貿增添一股新的力量。

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??高水平對外開放,應抓準航運新特色。航運是外貿的主要承載形式,外貿要上水平,航運能力也要上水平。今年廣州加快推進國際航運中心建設,三年行動計劃呼之欲出。廣州要打好“航運”牌,一是要充分利用港口優勢,繼續做大新城鄉民間二胎房貸貨物吞吐量;二是要充分利用腹地廣闊的優勢,打通內外貿聯運;三還要註重航運服務業的發展,構建與國際接軌的運營水平,讓外國船隊願來愛來。


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??貫徹兩會精神推進“四個全面”系列評論之二

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