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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  而正嘉義縣小額信用貸款在往路邊停放的車前擋風玻璃上塞宣傳單的中專生小峰告訴記者,他每天能掙到100元錢。"我們這種比較好,是正規的派單公司,不用拉客。"小峰告訴記者,他們所屬的派單公司每次房交會都會雇用不同的群體發放傳單,但這屆和他一樣的學生格外多。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-13/07592816557.shtml

學生族成房交會派發傳單主力軍

  本報訊 "姐,看下我們樓盤,就在那裡。幫個忙去坐一下,幫幫忙吧......"昨天,記者在夏交會現場受到瞭如此"禮遇"。相比往屆房交會現場駐紮的"中年組派單組",夏季房交會上,大批學生族成瞭現場派發傳單的絕對主力軍。他們常被稱為活躍在現場的"小蜜蜂"。

  "我開始是在展館裡面的,但是因為沒拉著客,被趕出來瞭。"旁邊的同學鬱悶地說。問及房交會兼職的感受,4個第一次參加"社會實踐"的女生連連搖頭。"我爸媽掙錢太不容易瞭,以後他們給我零花錢少,我再也不抱怨瞭!""我都要被曬死瞭,這4天從早到晚都要在這站著,不能進屋裡,還有人看著。我媽說如果太辛苦瞭,就別幹瞭......"這幾個學生感受到瞭掙錢的不易。



  這些"小蜜蜂"做兼職,每天能拿到多少工資?記者瞭解到,他們的待遇也不盡相同。吳晶告訴記者,她和他們班20多個同學都報的同一個房企的派單員。每天底薪70元,每拉一個客人去看房就能得到10元的提成。所以盡管"不受待見",他們仍不斷地向路人發傳單、介紹樓盤。"每天70元錢,還不管飯。我們還要自己買水喝。展館裡的東西都太貴瞭,其實一天不掙多少錢。"

  房交會開展以來的三天,往展場走的市民都會遇到學生模樣"小蜜蜂"的熱情阻攔。"姐,去看下我們樓盤吧。我這一上午都沒拉著人......"記者被一學生攔住。這位臉已經被曬得通紅的女生告訴記者,她叫吳晶,是剛參加完中考的初三畢業生。考完試聽說一樓盤招房交會的兼職,想著能掙錢還能積攢社會經驗,吳晶就報名瞭。和她一起報名的還有同班的20多個同學。然而,剛幹瞭一天,他們就有點吃不消。

  記者在展場內瞭解到,還有的派單員每天隻有70元錢的薪水,"拉客"不但不能給他們帶來格外的收入,相反,每天拉一個客戶乘坐看房車到現場看房成瞭他們必須要完成的績效考核。這讓平時沒有社會經驗的學生族十分受挫。不過這樣的社會實踐也讓學生們體驗到瞭校園裡學不到的知識,盡管累,盡管曬,盡管受瞭白眼,但他們還是樂在其中。

  本報記者盧真珍 實習生石鵬



房屋貸款利率計算內容來自sina新聞

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