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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  新浪樂居訊(編輯 高品一)回顧9月土地市場,繼9月2日於洪造化街道居住用地順利拍出之後,9月5日蘇傢屯區佟溝街道居住商桃園哪裡可以借錢信貸年息新北市汽車貸款業用地流拍。沉寂20餘天,著實讓"金九"的成色打瞭折扣。

  據編輯瞭解,該地塊臨近沈陽四環路,周邊以老舊小區為主,商業配套的加入將彌補生活配套的不足。另外,該地塊曾在6月和8月推出,均遭遇流拍。本次能否順利拍出,請關註明日新浪樂居編輯發回的現場報道。





內容來自sina新聞

  據沈陽市土地交易中心公示,宗地編號JK2014-16號曹後公路-4地塊為商業(零售商業用地),該地塊坐落於沈陽經濟技術開發區曹後公路,土地面積812信貸房貸利率利率多少免費諮詢試算8.28平方米,東至曹後公路綠化帶,西、南、北至規劃用地界線。地塊容積率大於1.0,不大於1.5;出讓年限為40年。起拍價1489元/建築平方米。

曹後公路商用地再入市 明日能否完美收官?



  本月26日,沈陽土地市場迎來瞭"金九月"的最後一場土拍,僅有一地入市,宗地編號JK2014-16號曹後公路-4地塊為商業用地,明日的土地拍賣能否給9月土地市場一個完美的收官呢?





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-25/12042923658.shtml

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