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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
2009年7月24日柳營區二胎代償凌晨5時許，王某傢突起大火。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-03/09362478327.shtml
兇手王某原是平谷一傢建築公司的實驗室檢測員，妻子是小學老師，兩人育有一子，2006年，王某一傢搬入東方國際公寓小區居住。
前日，平谷法院開庭審理此案。原告女兒郭女士作為代理人訴稱，在火災中她傢南陽臺過火，所有地面被樓下的火烤壞，屋內的墻體被熏黑，屋內的多處線路、墻面、瓷磚、傢具等不同程度毀壞。
7月25日，河北省灤縣農村一玉米地內，發現一輛轎車被焚毀，車內有被燒成灰的屍骨殘骸，經DNA對比，證實死者為王某。
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事發後，根據消防部門出具的情況調查，當日火勢呈劇烈燃燒狀態，廚房燃燒較輕，排除天然氣泄漏失火。東臥室發現女屍，西臥室發現一名男孩屍體，頭面部纏繞黃色膠帶以及紡織物殘片。
兇手殺害妻兒後自殺
"我不是出租，而是已經把這套房賣給王某瞭，原告的經濟損失應該由王某承擔。"前日，被告張某的丈夫趙先生應訴。他稱，他與王某是同事關系，2006年，雙方簽訂房屋買賣協議，約定王某交5萬元首付，然後分期償還剩餘的房貸，待房貸全部還完，就把房子過戶到王某的名下，"但從2009年6月起王某就不還款瞭。"趙先生說，同年7月王某出事後，銀行催他們還款，他隻好繼續還款，並把房產證辦到瞭妻子張某的名下，貸款至今還未還完。
法官表示，該案將擇期再審。
警方認定，王某將妻子、兒子殺害後，將樓房點燃焚屍滅跡，後駕車行至灤縣一玉米地自焚身亡。
火勢蔓延燒毀樓上裝修
新京報訊 (記者盧漫)2009年，平谷區東方國際公寓小區發生兇案，王某殺害妻兒後焚屍滅跡，後自殺身亡。事發時火災蔓延，將住在樓上的陳女士傢裝修燒毀。
郭女士表示，事發的房主失職未履行義務，保證住房安全，致使她傢受損。郭女士稱，案發後她傢就曾起訴到法院，但法院以該案相關的刑事案件未審結為由，駁回瞭起訴。現與該案相關的刑事、民事案件已審結，故起訴要求被告賠償經濟損失4萬元。
被告稱事發時房已賣給兇手
法醫鑒定，女子系顱腦損傷死亡，男孩系機械性窒息死亡，兩人均為他殺。經辨認，正是王某的妻子和14歲的兒子，而王某不知去向。
陳女士認為樓下的房主將房屋出租，卻並未履行監督義務，保證住房安全，致使其造成損失，時隔4年，陳女士將樓下訴至法院，要求賠償損失4萬元。被告表示，其與王某並非承租關系，該房已賣給瞭王某，原告的損失應由王某承擔。
(新京報 盧漫)
內容來自sina新聞
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樓下殺人焚屍 樓上裝修被毀索賠
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