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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??據瞭解,在去年7月份,北京天瑞金集團通過競拍斬獲青島高新區三宗地塊,標志著MAX品牌正式入駐青島。時隔9個月,MAX商務紅灣項目正式亮相。記者從日前舉行的新聞發佈會上瞭解到,天瑞金集團作為項目最大的長期投資者,將承擔起項目整體價值放大的最大責任。據介紹,項目50%以上物業采用自持運營模式,實現與企業無縫對接,賦予產業商務更多的品牌保障;同時,搭建入園企業商務平臺,為企業擴大商務網絡提供展示交流機會。在未來,該系統還將包括企業托管、法務、融資、人力、財務、統購、保險等服務,構建入園企業全發展運營平臺。

MAX品牌入青開建產業地產 高新區產業群聚效應明顯

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??2012年,青島市高新區成為國務院首批設立的高新技術產業區之一。作為青島三城聯動的園區,高新區規劃有行政中心、奧林匹克中心、醫療中心等基礎配套設施,位居雙機場核心區位。經過三年的發展,現在的高新區以全新的面貌展現在世人面前,寬闊的馬路、優美的祥茂河、生機盎然的植被、多個在建的項目……整個高新區整裝待發。房貸彰化埔心房貸車貸信貸嘉義溪口車貸信貸

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/08035991721869789949758.shtml

??在發佈會的討論環節上,與會者對新常態下中國經濟發展形式進行瞭解讀,分析瞭企業服務模式的轉變,明確瞭青島高新區在城市經濟變革中的重要地位,並從國傢政策面出發,對高新產業的扶持和優惠做瞭詳細說明,表明瞭對入駐MAX商務紅灣企業的鼓勵和支持。天瑞金集團董事長張文生表示,在新常態下集團將更加註重與合作夥伴和客戶的關系,將在青島產業格局的調整中,為高端產業辦公帶來質的飛躍。

??天瑞金入青建產業地產

??MAX品牌一脈相承

??作為中國高端產業地產領導者,十年來,天瑞金集團在產業蝶變中脫穎而出,洞悉青島產業結構調整大潮,實力入駐高新區核心,站在“重構城市生產方式”的高度構建青島產業地產新模式。據介紹,MAX商務紅灣,是MAX品牌新古典學院派的大成之作。經過10年的磨礪,天瑞金以MAX空港企業園、MAX泰達科技園、SPX生產加工中心、BMW研發測試中心為產業地產代表作,開創性的產業規劃思路奠定瞭MAX品牌在北京的高端產業地產運營商姿態。帶著這些成功的產業運營經驗,天瑞金攜MAX品牌落戶青島。

??不同於普通地產開發商,天瑞金集團通過以往項目的成功開發經驗,制定瞭一套集專業化、系統化、規范化、標準化的產業地產創新運營模式,也在一定程度上擔負著打造產業環境、引領產業發展的重任,推動城市、產業、企業大發展,實現生產力大崛起。同時,天瑞金集團註重產品的設計和打造,在科技配置創新過程中以用戶體驗為先,研發創立瞭產業地產五大類別、三條產品線(人文科技派、新古典學院派、城市未來派),以MAX品牌邁開全國戰略佈局。

??高新區聚集產業群

內容來自sina新聞

??據瞭解,在高新區,產業地產如星火燎原般迅速佈局,多傢開發企業大體量拿地,開建產業園,促進高新區實現產城一體化發展。與此同時,目前高新區已有多傢高新企業入駐,這裡不僅有3D打印研究及生產基地,還有全國唯一的國際石墨烯創新中心與國傢級機器人產業創新平臺……產業群聚效應明顯。對此,業內人士分析,目前進駐青島的產業地產開發商大多具備成功的開發運營經驗,將規避產業地產開發過程中的不少風險,帶來全國性的客戶資源,加快在青的產業地產開發步伐。

??搶住萬達維多利亞灣 400-606-6969 轉 57039

??4月3日,天瑞金集團下的MAX品牌——MAX商務紅灣在“產業創新 MAX未來”新聞發佈會上正式亮相。據瞭解,位於青島高新區中央智力島板塊的MAX商務紅灣項目,共分三期開發,屬於高新區的又一產業地產項目。其中一期總建築面積8萬餘平方米,規劃建設瞭64棟企業獨棟,硬件配套服務包括酒店、酒店式公寓、社交型商業區、員工食堂、通勤班車等,將為入駐企業提供一個墅質辦公環境。

??隨著北部擴張戰略佈局的加快,高新區作為青島北部重點發展區域被越來越多業內人士看好。日前,記者瞭解到,MAX商務紅灣產業地產項目已現雛形,目前工程建設如火如荼,未來該項目將成為高新區具有新古典學院派特色的產業地產項目。

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