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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  楚天金報訊 據新華社電 隨著國土資源部等部門在網上公開2013年決算,7月18日,2013年度中央部門決算公開如約而至。按年初報送全國人大審查的部門數量,本次決算公開涉及95個中央部門,而從公開細化程度上看則堪稱"史上最大力度"。

  "其他支出"多達萬億



  堵正門開旁門

  如果匯總財政部近日公佈的2013年全國公共財政支出決算,散佈在各表格中的"其他支出"總額約1.3萬億元。數額龐大的"其他支出"中到底裝瞭哪些支出?這些資金的使用合理嗎?

內容來自sina新聞

  "五星級"會議102場



  記者翻看多部門網站,此次公開的部門決算中,有的列出瞭所有包括協會在內下屬單位的名稱,但看不到與之相關的支出明細,有的則籠統介紹一下單位職能,對下屬單位情況根本沒提。

  【解讀】財政部財科所副所長劉尚希:"其他支出"的存在有合理的因素,但金額要盡可能少。要避免一些部門把"其他支出"變成違規支出的藏身地,從而形成黑洞。相關部門有必要解釋清楚。

  【解讀】受訪專傢:行政費用有必要公開細化,接受民眾的監督。

  與"三公經費"相比,行政經費規模要大得多。根據決算報告,2013年中央行政經費達1047.94億元,比上年增長1.9%。一些專傢指出,不少"三公"支出容易隱匿在行政經費之中。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-19/07584304330.shtml

番路鄉民間二胎房屋銀行  "協會"卷入審計風暴

  此次審計報告中,不少曝出問題的單位都是部委下屬的協會和事業單位,被點名的就有中科院生態環境研究中心、中國土木工程學會、中國建築文化中心等。

  瀏覽18日公佈的各部門決算,"其他支出"的身影隨處可見。如環保部公共預算支出決算表中,環境保護管理事務支房屋2胎利息怎麼算出項下,"其他環境保護管理事務支出"16777.53萬元,占比接近1/4;國土資源部242.62萬元的外交類支出中,"其他外交支出"92.73萬元,占比高達1/3。

  【解讀】中國社科院財經戰略研究院財政審計研究室主任汪德華:協會屬於社會團體,監管相對松一點,可能會有違規情況。另外,現在政府機關的監管嚴瞭,不排除會有一些支出轉到下面協會的情況。

  霧裡看花行政費





  然而,記者上網查閱,有關部門對行政經費的表述非常簡單,隻有總額,並無具體分類。如農業部,行政經費合計25385.59萬元。

  會議費是行政經費的一種,而且占比很大。審計報告點瞭一些部委的名,如交通運輸部、民政部等22個中央部門在非定點飯店召開會議407個,其中102個在五星級酒店;另有23個部門超標超范圍或虛列會議費支出1436.41萬元;還有部門向所屬單位轉嫁攤派會議費,讓企業贊助會議費。

  按下葫蘆起瞭瓢

中央95個部門決算迎史上最大力度公開

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