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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞



2014年底,諾貝爾經濟學獎得主斯蒂格利茨預言“中國世紀從2015年開始”,稱“中國以經濟總量第一的姿態進入2015年”。與此同時,也有媒體(如福克斯)覺得2015年中國經濟之路並不好走。2014年,依據維洛麗亞·羅斯的小說《分歧者》改變的電影《分歧者:異類覺醒》在美國上映,電影中未來世界依據人的特性被分為五大族群:無私、和平、城市、無畏與智慧。小說中的女主角因具有多項特性而成為“分歧者”。美國《華爾街日報》說,世界各國也能依據類似辦法分類,如新加坡可算作“智慧”,經濟復蘇的美國則接近“無畏”,但其他三類要換成悲慘(阿根廷、委內瑞拉、俄羅斯)、抱負(印度、墨西哥、秘魯)以及緊張(日本、歐盟),而更多國傢則屬於分歧者。但隻有一個國傢是最難分類的——中國。文章說,中國不可能出現自己的“雷曼時刻”,但過度城市化和工業產能過剩讓中國面臨通貨緊縮壓力,所以2015年最關鍵的看點是中國人民銀行會怎麼做。

??美國《商業圈內人》稱,2015年中國將超越兩個裡程碑:首先中國這一年的對外直接投資將超越外國對華投資,強烈印證著中國已發展為全球經濟大國;其次,至少從購買力平價衡量,中國將實現歷史上第一次對美國經濟總量的超越。文章說,除瞭亞洲經濟崛起,2015作為世界轉型之年,人們還將看到美國因頁巖氣革命獲得能源優勢,平板電腦產量將超越PC機,美國互聯網廣告收入將超越報紙、雜志等平面媒體廣告價值的總和。這一年,移動電話用戶總數將超越世界總人口。

??“哪些事件會登上2015年中國的頭條?”美國《外交政策》以此為題的文章說,2013年底,該雜志曾對2014年的中國做出6項預測,其中4項成真,包括城鎮化成為政策重點等。如今,該雜志對2015年的中國做出新預測:“一路一帶”戰略鋪開,中國版馬歇爾計劃將獲得更多關註;O2O(線上線下)商業模式崛起,中國將被WiFi覆蓋;農村人口不再強烈渴望湧入大城市;中國企業海外擴張將面臨更多問題;中共將更致力於保護傳統文化,減少西方文化影響;中共將更致力於利用網絡及各種新媒體。

??2014年12月30日,BBC的文章也在預測“2015中國會發生什麼”。文章稱,為更加健康,中國經濟增速將會放緩;“腐敗克星”進入中國最高層,反腐調查將不會停息;中國在基礎設施建設領域的雄心壯志將被全世界感受到,尼日利亞的鐵路與尼加拉瓜大運河都是中國人在建造;遭遇臺灣、香港兩場青年運動,北京對兩地的政策都變得有所不同,對臺灣會繼續討好,對香港將加強“一國兩制”教育;外交上中日關系可能回暖,讓人看到兩國關系堅冰下究竟藏著什麼;南海爭端中國仍將盡全力推廣自己的主張;通過自貿協定、發展援助和地區基建項目,中國將繼續地緣政治大博弈,並希望烏克蘭與伊拉克問題能拖美國更久;美軍離開阿富汗後,人們將在喀佈爾看到更多中國外交官和商人。文章最後不忘抱怨中國“決策不透明”,稱75年前,丘吉爾曾說蘇聯像個謎,被裹在迷霧中。“如果他還活著,他也會這麼說今日之中國”。


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外媒預測2015年中國頭條: 一路一帶戰略鋪開

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/06365957273157466636334.shtml

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