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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-24/11492261212.shtml

  1. 2012年,局本級在未按規定編報軟件、會議和印刷等政府采購預算的情況下,實際發生會議、印刷等費用共計6651.77萬元;未編制軟件資產配置計劃,采購6個軟件涉及金額208.24萬元。

  根據《中華人民共和國審計法》的規定,2013年1月至3月,審計署對國傢工商行政管理總局(以下簡稱工商總局)2012年度預算執行情況和其他財政收支情況進行瞭審計,重點審計瞭工商總局本級和所屬機關服務局、中國消費者協會(以下簡稱中消協)和中國個體勞動者協會(以下簡稱中個協)等3個單位,並對有關事項進行瞭延伸審計。

  工商總局2012年度預算執行情況和其他財政收支情況審計結果

  2. 2012年,局本級無預算列支因公出國(境)經費13.06萬元,將出國費用超預算支出部分75.09萬元在往來款科目掛賬;局本級13個因公出國(境)團組超標準列支4.74萬元。

  審計結果表明,工商總局本級和此次審計的所屬單位預算收支基本符合預算法和其他財經法規的規定,會計處理基本符合會計法和相關會計制度的規定。

  1. 2012年,局本級將職工售房款在往來款核算,年末結轉結餘資金227.29萬元未納入售房收入專戶管理。

  (二)其他財政收支中存在的主要問題。

  針對審計發現的問題,審計署建議:工商總局應進一步加強預算資金的管理,嚴格執行各項費用的開支范圍,並加強對所屬單位的財務管理和監督,督促其規范會計核算工作。

  3. 2012年,局本級住房公積金超預算支出703.85萬元。

  4. 2012年,局本級以會議費名義和在"動漫項目"經費中違規列支培訓費、問卷調查費等支出共計235.21萬元。

  (一)預算執行中存在的主要問題。

審計署:工商局局本級住房公積金超預算703餘萬

 三、審計處理情況和建議

  2. 截至2012年底,所屬機關服務局未將劃歸其管理的總局招待所和機關招待所(註冊資本共計150萬元)納入"對外投資"科目教你【房貸信貸核算,機關招待所於2001年對外投資的20萬元也在"其他應收款"科目掛賬。

  人民網北京6月24日電 審計署網站今日發佈《中央部門單位2012年度預算執行情況和其他財政收支情況審計結果》,審計發現,2012年,工商總局局本級無預算列支因公出國(境)經費13.06萬元,將出國費用超預算支出部分75.09萬元在往來款科目掛賬;局本級13個因公出國(境)團組超標準列支4.74萬元;局本級26個會議超標準列支104.1萬元;局本級住房公積金超預算支出703.85萬元。

  工商總局為中央財政一級預算單位,部門預算由工商總局本級和11個二級預算單位的預算組成。財政部什麼是房貸信貸信貸代書費用怎麼貸款比較會過件批復工商總局2012年度部門財政撥款預算支出為67 657.53萬元,工商總局決算(草案)反映的當年財政撥款支出62 340.07萬元,其部門預算與執行結果的差異總額為5317.46萬元。

  本次審計工商總局本級及所屬單位2012年度財政撥款支出共計55 305.74萬元,占部門財政撥款支出總額的81.74%。審計查出預算執行中不符合財經制度規定的問題金額12369.76萬元,全部為當年問題;其他財政收支方面不符合財經制度規定的問題金額397.29萬元。

  5. 2012年,局本級有53個會議在非定點飯店召開;所屬商標局未按規定履行政府采購程序,直接將日常批量印刷業務委托所屬機關服務局和工商出版社承擔,共支付費用4373.7萬元。

  6. 2012年,局本級26個會議超標準列支104.1萬元。

  二、審計發現的主要問題

內容來自sina新聞

  此外,2012年,局本級計劃外召開三類會議23個;局本級的2個因公出國(境)團組未納入年初計劃。

 以下為審計報告摘錄:

  對上述問題,審計署已依法出具瞭審計報告、下達瞭審計決定書。對未編報政府采購預算的問題,要求今後嚴格按規定編制政府采購預算;對超預算支出的問題,要求今後嚴格按照財政部批復預算執行;對擴大經費開支范圍的問題,要求加強對預算支出的管理;對所屬商標局未按規定執行政府采購程序的問題,要求今後嚴格按規定執行;對售房款未納入售房專戶管理的問題,要求將售房款存入售房收入專戶管理;對所屬機關服務局對外投資未在財務賬簿反映的問題,要求對所屬經濟實體進行清理,確認產權歸屬與股權價值,納入單位財務統一核算管理,並上報主管部門。對超標準列支會議費,以及計劃外召開會議和組織出國等問題,要求嚴格貫徹中央關於厲行勤儉節約、反對鋪張浪費等要求,切實加強會議費、出國費等支出管理,杜絕此類問題再次發生。

  一、基本情況

  四、審計發現問題的整改情況

  工商總局在審計前開展瞭自查,並糾正瞭部分自查出的問題。對審計發現擴大經費開支范圍的問題,部分資金已按要求調整有關會計賬目;對出國費超預算的問題,表示今後要加強出國團組的計劃和預算管理,嚴格按批復預算執行;對未編制軟件資產配置計劃等政府采購管理不規范問題,已責成相關部門加強軟件資產管理,嚴格按規定執行政府采購程序。

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