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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
-------------------------------------------------------------------*建蔽率:
建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。
*容積率 :
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的:
1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣
3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性
*建蔽率與容積率的關係:
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。
*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:
廣東啟動發展計劃2016七成住戶用上管道燃氣
安定區土地貸款率利試算表
通告提出,凡具備管道燃氣供氣條件的居民住戶、餐飲單位、公共服務單位等,均應使用管道燃氣;禁止在禁燃區內使用燃煤、重油等高污染燃料,符合管道燃氣安裝條件的工業企業,應當按環保部門要求將原有鍋爐改用天然氣;禁止在已配套管道燃氣供應設施的高層建築使用瓶裝液化石油氣;禁止在管道燃氣覆蓋范圍內使用液化石油氣瓶組氣化供氣設施,已建成的應當停止使用。
內容來自sina新聞
南方日報訊 (記者/張西陸)今年,廣州全市開展管道燃氣三年發展計劃已進入實操階段,有條件的街坊可向供氣企業申請報裝事宜。22日,廣州市政府官方網站發佈關於實施管道燃氣三年發展計劃的通告。
記者瞭解到,盡管廣州燃氣管道長度達6600多公裡,管道燃氣用戶總數140多萬戶,年銷售天然氣將近9億立方米。但管道燃氣普及率仍然不高,與北京、上海、天津等城市仍存在較大差距。目前,全市仍有近250萬戶居民在使用瓶裝液化石油氣,這不僅給市民的生活帶來不便,也給城市燃氣使用帶來瞭嚴重的安全隱患。
按規劃,2014年至2016年,廣州將新增管道燃氣用戶130萬戶,使全市超過70%的居民住戶使用上管道燃氣,工業企業和商業用戶天然氣使用率逐步上升,並實現管道燃氣居民用戶用氣價格"同城同價"。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/11204088156.shtml
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