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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

記者8日獲悉,2014年,禪城、南海、順德三個區的二手房成交量,占瞭整個佛山二手房成交量的近9成。南海、順德的全年成交量,更是創下瞭4年來的新高。從單月成交量看,去年12月佛山二手房成交量也創下瞭4年以來的單月成交量新高。數據同時顯示,雖然成交量大幅回升,但二手房均價並沒有出現大幅上漲的趨勢。

盡管2014年被稱為房地產界的“淡季”年。但是據佛山住建部門統計數據顯示,2014年,房屋二胎 房屋二胎免費估貸佛山地區二手住宅共成交31434宗,較上一年上升19%。“這個成交量,是近幾年來成交的次高峰,僅次於高峰期2010年的42101宗。”合富房地產經濟研究院院長龍斌分析。



內容來自sin五結鄉二胎借款a新聞

南海順德二手樓交易紅紅火火

據分析,去年8月限購政策的放松,可以說是佛山去年樓市的一個轉折點。限購放松前的1至7月,平均每月的二手房成交量僅僅為2173宗,而在限購放松當月,二手房成交量則立馬回升到2800宗以上的水平。尤其是9月、11月以及12月,佛山的二手房成交量月均超過3000宗,12月全佛山的二手房成交量,更達到3923宗,創下自2010年1月以來的新高。

羊城晚報訊 記者景瑾瑾

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/09335959129630421340106.shtml

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