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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

全國買房最難10城市廣深上榜

??1、北京



??據統計,2014北京白領平均月薪為6947元,以3.8萬房價水平計算,5.5個月才能買一平米。10平方要花55個月,買房的壓力絕對很大。

??2、廈門



??廈門白領平均月薪為5221元,廈門的平均房價為26379元/平米,5個月才能買到一平方米的房子,壓力也不小。

??3、深圳



??深圳白領平均月薪6819元,平均房價27523/平米,買1平方的房子要4個月,買10平方要40個月,要在這個城市買房可不輕松。

??4、上海



??2014年上半年,上海白領平均月薪為7214元,以2.8萬的房價水平來計算,1平方的房子要花3.9個月來買,10平方要39個月。

??5、杭州



??杭州白領平均月薪為5844元,平均房價2萬多,買1平方要3.46個月,杭州的買房壓力還是很大。

??6、廣州

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??廣州白領平均月薪為5694元,平均房價18805元/平方,3.3個月才能買一平方。廣州雖然有買房的壓力,但相對深圳壓力小很多。

??7、天津



??天津白領平均月薪為4819元,天津平均房價16026元/平米,3.3個月可以買到一平方的房子,買房的壓力位列前茅。

??8、南京



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??南京白領平均月薪為5278元,平均房價為15833元/平米,買1平方米的房子要2.9個月。

??9、寧波



??寧波白領平均月薪為5906元,平均房價1.4萬元/平米,2.4個月才能買到1平米的房子。

??10、蘇州



??蘇州白領平均月薪為5544元,蘇州平均房價12402元/平米,買1平方要2.2個月。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-15/16065972636916842283639.shtml

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