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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

外媒熱議三中全會

  中共十八屆三中全會已於昨日開幕,35年前,以黨的十一屆三中全會召開為標志,中國開始瞭改革開放。此後數十年間,"改革"始終是歷次三中全會的"主題詞"。同樣,這次為全面部署新一輪改革的會議吸引瞭全球輿論的廣泛關註。據不完全統計,全球12傢主流媒體近日刊發關註三中全會的文章數十篇,新京報記者選取部分媒體7日至9日的報道,用關鍵詞的形式梳理出外媒的關切。

  《華爾街日報》 此次會議最關鍵的是預計將於下周二發佈的會議公報,也就是對本次會議結論的總結概括。這份公報可能不會提及具體政策,但可能會確定大的方向,指明中央和地方政府將如何解決中國經濟增長所面臨的種種挑戰以及數十年飛速增長所積累下來的失衡問題。

  《華盛頓郵報》 中國的改革開放讓中國經濟過去三十年保持瞭10%以上的增速,占世界的比重從1980年的2%上升到目前的15%,但是中國的經濟增長在放緩,改革刻不容緩。

  《華爾街日報》 中國下一步可能進行改革的領域:金融(銀行存款保險、利率市場化、放松資本管制),財政政策(地方政府借款、征稅),國有企業(競爭、上繳利潤、資產管理)和城鎮化(戶籍改革、土地改革)。

  《經濟學人》 中國農村的土地集體所有限制瞭農村經濟的發展,農民進城後也沒有享受到市民福利,阻礙瞭城市化的進程,中國必須建立一個公平的土地交易市場,讓農民分享更多的土地收益。

  《日本經濟新聞》 中國地方政府如今嚴重依賴土地出讓金,預計三中全會將就此議題開展討論。金融領域的焦點是能否勾勒實現利率市場化、人民幣匯率市場化和人民幣資本項目可兌換的具體改革路線圖。

  《衛報》 盡管中國改革開放讓數億人擺脫瞭貧困,但是很少有人認為目前的這種粗放型的發展模式具有可持續性。改革者們希望三中全會不僅要在金融自由化上更進一步,也希望在土地改革,戶籍制度改革上有實質性進展。

  美國《福佈斯》雙周刊網站 此次三中全會的重要性在於,中國正處在一個發展的關節點上,而這是中國領導人所不能忽視的。

  《每日電訊報》 9日召開的十八屆三中全會將掀起下一個"飛躍式"大發展,推動中國邁入世界高科技富裕國傢之列。報道說,此次全會將帶來"深刻變革",意義不亞於1978年召開的十一屆三中全會。

  《印度時報》 8日使用"中國重啟"這個短語來解讀三中全會,認為中國處在"改革窗口期",此次會議可能預示著國傢經濟與社會的重大變化。

  《金融時報》 中國要施行必要的改革,就要挑戰既得利益。國企應當被迫提高效率,參與競爭。

  俄羅斯《獨立報》 十八屆三中全會佳冬鄉土地貸款期數將擴大私營部門的權利,削弱大型國有公司的權勢。全會還可能允許用私人資本開辦銀行業務。

  法國《回聲報》 要出臺的措施大多是痛苦的,因為它們或多或少都將觸及既得利益階層。

  詞頻分析

  (12傢主流媒體的20篇報道:紐約時報2篇、華盛頓郵報1篇、美聯社1篇、華爾街日報2篇、金融時報3篇、經濟學人2篇、衛報2篇、每日電訊報2篇、路透社2篇、英國廣播公司(BBC)1篇、聯合早報1篇、印度時報1篇)

  環保 3次

  老齡化 5次

  司法 7次

  利率 8次

  城鎮化 8次

  污染 8次

  可持續發展 9次

  房地產 10次申請房貸二胎年息借貸增貸轉貸

  環境 13次

  腐敗 12次

  戶籍 17次

  收入 19次

  財政 22次

  金融 29次

  銀行 45次

  國企 75次

  土地 91次

  改革 326次

  本版稿件/新京報記者 儲信艷 鄧琦 新京報制圖/郭宇

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

  【點擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房團



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-10/08112488132.shtml

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