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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來2016勞工紓困貸款申請日期自sina新聞

評論房地產復蘇與股市新高

??房地產真的要復蘇瞭嗎?在央行1萬億元置換地方債方案公佈後,坊間流傳著第四次強刺激的預期,認為房地產價格將出現止跌回升。而在前不久,京漢置業借殼湖北金環上市,又給投資者帶來房地產企業借殼上市的預期,同時還有上海4月1日全面解除限售的傳聞,假如房地產市場能夠復蘇,或許將是支持滬深股市繼續走高的動力。

??或許很多人都希望房地產市場好轉,不管是開發商還是老百姓,房價上漲就代表著自己能夠賺錢,地方政府也能因此增加很多收入。隻要房地產價格沒有漲得太快,快到購房者無法承擔,那麼房地產市場就算是健康的,或許穩中有漲、漲幅有限才是最好的房地產走勢。

??也正是因為這樣一輪可期待的行情,股市中的殼資源,也會被越來越多的地產商覬覦,相信今後各類ST股票不排除都會轉型為房地產公司,這就引出第一類投資機會,也是一股不算大的推動股市上漲的動力。

??大傢都知道,房地產貸款是很多銀行的主要盈利渠道,也是最大的風險隱患,一旦地產商倒閉,或者房價大幅下跌,都有可能導致銀行貸款出現壞賬,影響銀行股的業績水平和資產質量。假如投資者預期地產行業從不景氣向復蘇演變,那麼銀行股的利潤和財產安全也將得到保證,銀行股的股價也就有瞭上漲的空間,這會引出第二類投資機會,這也是一個比較大的推動股市上漲的動力。

??在以往房地產低迷的背景下,鋼鐵、水泥、煤炭等行業都出現瞭嚴重的供過於求,產品庫存積壓嚴重。假如房地產市場能夠復蘇,那麼這些相關行業也將能夠得到更好的利潤,對於股市整體上漲也具有推動作用。

??現在的問題是,房地產市場真的能夠復蘇嗎?本欄的判斷是,管理層希望房地產行業不要太差,但也絕不希望房價重新火爆。那麼投資者可以預見,房地產股票還是會出現嚴重分化,像萬科等品牌價值高、資金實力雄厚的老牌房地產公司,可能會獲得更多的發展機會。但是很多小房地產商,可能會因為融資成本太高的原因最終不得不散夥瞭事。銀行的房地產貸款大體是安全的,但地產商破產的個案也很可能會出現。鋼鐵水泥煤炭等行業也僅僅是能夠維持一定的產能和消化庫存,畢竟環保也是很重要的任務目標,這就不允許鋼鐵水泥煤炭等行業產量太高。

??很多事情不能簡單地用理論來衡量。大師說過,投資者情緒往往是左右股價漲跌的關鍵因素,這就是說,房地產復蘇的程度並不重要,重要的是投資者如何看待這一事件,投資者的取向將決定股市的走向,3400點由頂部變為底部並非不可能。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/07505983383757762376034.shtml

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