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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容後壁區二胎房貸利率學甲區土地貸款率利最低銀行比較來自sina新聞

汾江路南延線隧道水域實施交通管制

???汾江路南延線的過江沉管隧道施工已進入最關鍵的沉管階段,近期汾江路南延線隧道工程施工水域將持續進行清除礁石作業,佛山石灣海事處提醒說,目前該施工水域已實施交通管制,航經該河段船舶須嚴格按照航標指示的航路行駛,以策安全。

??據瞭解,施工水域位處東平水道北岸的禪城瀾石,該區域因為附近河床硬石眾多,這種水文環境需要過江沉管隧道施工人員先用爆破等方式去克服。目前爆破工程整體已大致完成,河幹塢內的沉管也已完成瞭檢測,剩下的就是一些零星地方的爆破,待封航時便可將管拖出幹塢到河面上的基槽位置進行對接安裝。而根據施工需要,擬在5月份前,對東平水道(南莊紫洞口至平洲水域段)進行間斷性的封航。被封航的這個航道全長約30公裡,每次封航周期為2~11天不等,而實際的封航時間以海事部門發出的公告為準。

??隨著沉管施工的推進,沉管浮運沉放進入瞭倒計時,汾江路南延線隧道工程各項前期準備工作正緊鑼密鼓進行著。目前佛山石灣海事處已實施交通管制,協助相關部門的遷移航標作業,以便汾江路南延線隧道工程施工方清除北岸一塊礁石,為沉管作業做準備。

??遷移航標後,施工水域的右岸紅標向上遊遷移約15米,吉寶碼頭前沿水域的左岸黑標往下遊遷移約20米,合理的遷移既能保證施工船舶有足夠回旋空間又可將對船舶的通航影響降至最小。遷移過程中,佛山石灣海事處派出瞭海巡船在下遊值守,並通過水上交通智能管理系統裡的電子眼實施盯防,同時還通過VHF甚高頻無線電話系統對外發佈相關信息。

??交通管制期間,現場有少量船舶通過,但由於措施到位,未對遷移航標行動造成任何影響。海事部門提醒,近期汾江路南延線隧道工程施工水域將持續進行清除礁石作業,航經該河段船舶須嚴格按照航標指示的航路行駛,以策安全。

??相關鏈接

??汾江路南延線工程

??該工程是佛山市重點交通建設項目,起自禪城區瀾石二路,向南下穿東平水道至順德區裕和路。而上述項目為公軌合建的沉管隧道,是地鐵廣佛線二期項目的控制性工程,建成後將成為地鐵廣佛線穿越東平水道的通道和南北走向的城市主幹道,並加強周邊區域的交通銜接。

??珠江時報訊(記者/區輝成 通訊員/劉德勝 鄢建成)



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/08285981943727005158740.shtml

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