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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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  2013年樓市預測帝將會花落誰傢?敬請期待新浪樂居2013年12月底揭曉。 <<回顧2013樓市預測

  中國房產信息集團研究中心總經理@陳嘯天 :#2012樓市預測# 1、2012基本面比2011年要好,上半年剛需好,下半年改善需求有機會;2、不看好房產稅替代限購政策;3、全國成交量進一步攀高,至少5%漲幅;4、價格應該同比有所反彈,至少10%;5、千億企業可能會有五傢,伍佰億估計十傢,集中度進一步提升。

  新浪樂居訊2014新浪樂居樓市預測重磅開啟。

  2013年即將走向尾聲。在這一年裡,中國房地產行業經歷瞭樓市調控升級,錢荒銀行停貸,多地地王頻現,同時也見證瞭鬱亮成功登頂珠峰,樂居電商華麗升級。市場的一舉一動都牽動著每個購房者的神經,但這一切終將過去,展望未來,2014年的樓市動向,將成為我們關註的焦點。

  參與方式:截至2014年1月15日之前,以#2014樓市預測#為關鍵字,發微博或回復微信給新浪房產(微信號:fangchannews)說出你的樓市預測。預測微博/微信可以涉及政策、房價、買房時機等等樓市節點,不限角度、不限形式,預測越細致、越精準越好。2014年終,我們將根據2014年1月15日截止日期前所有有效微博及微信,贈送預測最準確的網友一部iPhone手機。誠摯邀請各位網友參與,新浪房產立此存照。



  新浪樂居發起"2014樓市預測"活動,希望能集結業內預測與前瞻聲音。無論你是業界領袖還是草根階層,說出你對樓市的預測,說出你對業界的展望。無論你是誰,你的預測都將為2014年的樓市添上濃墨重彩的一筆。

2014樓市預測

  2011年樓市預測帝 <<回顧2011樓市預測

  易居中國董事局主席@周忻 :今年的房地產市場走勢已經明朗:1,速凍期已經到來,而且時間將比去年長。2,什麼時候趨穩將看中國經濟走勢和中央政府與地方政府在"土地經濟"上的利益搏弈。3,三四線城市、中低價物業、小戶型房產依然大有作為。

  2012年樓市預測帝 <<回顧2012樓市預測

內容來自sina新聞

2014新浪樂居樓市預測重磅開啟

  一條微博/微信預測2014樓市風雲,誰將成為2014年樓市預言北投區二胎房貸利率傢?

  活動最終解釋權歸新浪樂居所有。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-13/14092537280.shtml

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