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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  "文創企業如此'中意'北京的原因除瞭北京本身具有的濃厚文化氛圍和資源外,還因為這裡已經形成的市場環境優勢,包括北京各種針對文創產業的資本平臺相對成熟、北京政策扶持力度全國最大、北京上下遊產業鏈條更完善等。"魏鵬舉舉例稱,在政策方面,北京除瞭從2005年至今近十年實施瞭100億元每年的文化創新發展專項資金等大力度扶持政策外,各區縣甚至還分別針對本區縣定位和優勢產業給企業支持力度再加碼。另外,他還表示,包括萬達文化產業集團在內的多個業內龍頭選擇北京最重要的是因為北京潛在的文化消費市場巨大。數據顯示,去年僅北京本地的電影票房就超過16億元,占全國票房總額的近一成。

北京文創企業數量超5萬傢 非公經濟成主力軍

  在本屆京港洽談會所有文創產業的相關活動上,各界人士都不約而同地提出,北京近年作為全國文創產業中心的地位已經非常明確瞭,產業優勢顯而易見。按國傢統計局文化及相關產業分類新標準統計,去年北京文化產業實現增加值1474.9億元,比2011年增長14.8%,占地信用貸款房貸試算貸款全省皆可處理區生產總值比重的8.2%,這也讓北京成為瞭全國首個文創產業增加值在GDP中的占比信貸代書借款任何問題免費諮詢超過8%的城市。不可否認,越來越多的文創企業選擇在北京"紮根",也為北京文創產業創造出漂亮的成績單。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/14412470096.shtml

  對於落戶北京的5萬餘傢文創企業,中央財經大學文化經濟研究院院長魏鵬舉分析稱,這其中包括選擇在北京創辦的文創企業、從外地遷至北京的文創企業以及在北京直接轉型為文創企業的企業等幾種。

  值得註意的是,在北京如此壯大的文創企業隊伍中,非公經濟已經成為瞭主力軍。數據顯示,去年在北京規模以上文創企業中,非公有制及混合所有制單位實現收入7355.9億元,占全市規模以上文創產業的79.2%,稅金和利潤總額也分別占全市規模以上文創產業的83.7%和85.9%。

  對此,魏鵬舉表示,受益於企業愈發集中在北京,本市的文創產業將形成更專業化的服務和更細分的市場。

  北京作為全國文創產業中心之一的集聚作用愈發明顯。在昨日召開的2013京港洽談會文化創意產業項目推介洽談會上,北京市委宣傳部副部長張淼介紹瞭北京文創產業目前的發展情況。他透露,目前北京在文創產業發展上具有領先全國的優勢,全市文創企業數量已突破5萬傢,其中規模以上企業8000多傢。業內表示,這種強大的聚集效應一方面證明北京文創產業發展環境吸引力越來越大,一方面也為北京文創產業鏈的完善以及細分市場的專業化打下基礎。

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