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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??2015年伊始,政策層面裡利好不斷出現,但是市場反彈低於預期,房企銷售業績也不甚理想:一季度房企銷售規模普遍下滑,第一陣營房企金額門檻大幅下降;TOP50行業集中度也有所下滑;房企淡化銷售目標,對規模增長不再那麼執著,質量增長取而代之。

內容來自sina新聞

《2015年一季度中國房地產企業銷售TOP100》排行榜



豐原區土地貸款期數

??在“有質量的增長”需求推動之下,房企紛紛走上轉型之路。在3月份的房企業績發佈會上,遠洋、綠城等眾多房企都將轉型作為瞭企業2015年重要發展方向,對於轉型較早的企業也在強調會進一步加大轉型投入,2015年房企轉型將呈現全面爆發態勢中和區土地貸款率利最低銀行比較

??展望2015年,樓市回暖態勢已基本確立,但行業分化調整的格局未變。對房企而言,可能依舊是“幾傢歡喜幾傢愁”,2015年房企不任性、要有為,很關鍵。

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本文導航

  • 2015年一季度企業銷售TOP100
  • 金額及面積門檻雙雙下滑
  • 行業集中度增速放緩
  • 上榜房企業績全面下滑
  • 房企淡化銷售目標
  • 房企轉型將呈全面爆發態勢
  • 回暖態勢確立分化調整格局


新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/07595988821708042454018.shtml
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