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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  4月29日下午4時許,督查組來到洪山區政務中心一樓三民區房屋貸款率利試算房管局,發現1號窗口工作人員正在上網瀏覽與工作無關的網頁,旁邊還有辦事群眾在咨詢問題。

內容來自sina新聞

市治庸辦暗訪 居民辦房產證跑5趟沒辦成

  楚天金報訊金報訊(記者鄔紅波通訊員操龍、諶赬)"糾正和治理基層幹部作風"被列為今年武漢治理的"十大突出問題"之首,然而,武漢市治庸辦近期在暗訪中發現,"臉難看、門難進、事難辦"現象依然存在。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/07084140441.shtml

  4月29日中午11時50分,督查員來到洪山區政務中心。市民吳先生反映,自己剛買新房,想辦房產證,早上8時4分來叫號,排到73號,結果空等一上午。"工作人員效率太低,等瞭快4個小時還沒排到。"吳先生說,1號咨詢窗口經常無人,2號窗口工作人員忙不過來,因此導致效率低下。

  吳先生還反映,為辦房產證,已來回跑瞭政務中心5趟,每次工作人員都說資料沒帶齊,讓下次再來。"為什麼不一次性告訴我哪些材料沒帶呢?"吳先生十分不解。該政務中心大門口公示欄上寫著:對於材料不全的,應一次性書面告知市民全部材料及要求。

  洪山區對房管局1號窗口工作人員柳捷進行誡勉談話,書面檢查,全局通報批評並扣除績效500元獎金。房管局窗口辦主任、支部書記予以約談,給予經濟處罰扣除績效獎200元。

  此外,督查員先後在江夏區紙坊街辦事處、武昌區工商局後勤中心、青山區安監局等單位,發現工作人員脫崗"換衣服"、玩電腦"連連看"遊戲、玩手機"鬥地主"等現象。

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